Location d'entrepôt de 102 m² à Strasbourg - 67000 Réf : 12869640G-0004L

Immeuble SBY2
EVOLIS vous propose à la location des locaux d'activité de 100 m² environ répartis entre une surface de bureaux de 40 m² et un hall de stockage de 60 m², sur le secteur du Parc des Forges à Strasbourg Koenigshoffen. Le dépôt est accessible par une porte sectionnelle de plain pied.
Les bureaux sont climatisés et accompagnés d'un sanitaire PMR. Ce lot est complété par 2 emplacements de parking.

Le Parc des Forges à Strasbourg est un exemple de reconversion réussie d'un site industriel en un espace moderne et dynamique dédié aux activités économiques. Situé à l'ouest de Strasbourg, dans le quartier de Koenigshoffen, à 1 km du centre-ville de Strasbourg, ce parc d'activités est facilement accessible en voiture, en transports en commun et même à vélo, grâce à ses connexions avec le réseau de pistes cyclables de la ville.
Avec une superficie de 20 ha et 100.000 m² développés et 54 entreprises, il répond à une grande diversité de besoins des utilisateurs spécialisés, dans la messagerie, les activités commerciales, artisanales, industrielles, de services.
Le Parc des Forges continue d'évoluer pour répondre aux besoins des entreprises en développement. Parmi les initiatives envisagées, on trouve l'expansion des infrastructures pour accueillir de nouvelles entreprises, avec la création d'un noeud multimodal dont les travaux seront prévus entre 2025 et 2026.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment Chronopost, le pôle logistique des HUS, Cuisinella, Mc Donald's, Grand Frais, Ambulances de l'Orangerie, Sistra, Atheo Ingenierie, 2 CRSI Group, Peintures Leberquier et bien d'autres encore.

Accessibilité:

Autoroute A35 - Sortie CHU Hautepierre
Tram Ligne A-D
Bus Ligne 50
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	65	1er novembre 2024	145,28 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	37	1er novembre 2024	145,28 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule LOT 08	Activités	102	11 novembre 2024	145,28 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Ossature métallique
• Toiture bac acier isolé
• Murs bardage double peau
• Sol béton
• 1 porte sectionnelle
• 2 emplacements de parking
• Selon les lots :
• Climatisation
• Open space avec porte d'entrée
• 1 kitchenette aménagée
• Sanitaires PMR
• Surface RDC : 102 m²
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr