Location d'entrepôt de 770 m² à Toulouse - 31000 Réf : 81987-0

A vendre ou à louer un bâtiment mixte (Activité et Bureaux) au coeur de la zone industrielle de FONDEYRE, au Nord de TOULOUSE. Site accessible Poids Lourds.
A proximité de la rocade Toulouse-Nord (sortie Fondeyre);
A 10 mn à pieds de la station de métro ''La Vache'' (Ligne B) et de la future gare multimodale.
Correspondance nombreuses lignes de bus.

Accessibilité:

Route A proximité de la rocade Toulouse-Nord (sortie Fondeyre);
Metro A 10 mn à pieds de la station de métro ''La Vache'' (Ligne B).
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	455	Immédiate	83,61 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	315	Immédiate	83,61 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 9750 €/an, en sus
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Provision charges : 1 600,00 euros/trimestre HT (entretien communs, consos eau) Loyer et charges payables par trimestre d'avance. Vente possible en rachat de parts SCI (nous consulter)


Prestations :

• Construction fin années 60.
• Immeuble en copropriété.
• Foncier clôturé fermé par 2 portails.
• Façade maçonnée en partie basse,
• Bardage métallique en partie haute,
• Ossature métallique,
• Toiture bac acier, isolation intérieure.
• Fibre sur site.
• Système d'alarme propriété des occupants.
• 6 places de parking attribuées.
• Places en sus sur la voirie.
• Site accessible aux Poids Lourds.
• DEPOT :
• 1 grand espace de stockage et 2 petits ateliers,
• 1 porte à quai (2,8 m x 2,8 m.),
• 1 porte avec rampe (3,9 m x 2,8 m.),
• Hauteur SP : 4 à 4,85 mètres,
• Electricité tarif bleu triphasé.
• BUREAUX :
• 2 bureaux, 1 open-space avec espace reprographie, 1 bureau de direction, 1 salle de réunion, 1 réfectoire avec baie de brassage, 1 open-space.
• 1 atelier propre convertible en bureaux, avec magasin de stockage donnant sur le dépôt.
• 1 cuisine, 1 vestiaire, 3 WC avec lave mains.
• Climatisation réversible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr