Location d'entrepôt de 131 m² à Villejust - 91140 Réf : 13126740G-0002L

Local d'activités à faible loyer
Idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A10, ainsi que des axes stratégiques N118 et N104, dans la dynamique zone d'activité de Courtaboeuf PARIS-SACLAY à Villejust, EVOLIS vous propose un local d'activité d'environ 131 m², incluant une mezzanine de 20 m². Ce local, équipé d'une porte sectionnelle, dispose de places de parking privatives à l'avant, et bénéficie de sanitaires communs. Le loyer, particulièrement compétitif pour cette zone, constitue une véritable opportunité à saisir.
Niché dans un cadre verdoyant au coeur d'un parc arboré, il offre un environnement de travail plaisant et stimulant, idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Cette offre combine accessibilité, qualité de l'environnement et rentabilité, en faisant une option idéale pour les entreprises en quête de locaux adaptés à leurs besoins.

Accessibilité:

RER RER B et C : Massy - Palaiseau
SNCF MASSY TGV
Route N104 / N118
Autoroute A10
Bus DM11 à partir de MAssy-Palaiseau
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	131	Immédiate	85 m²/an HT HC	24 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 10,05 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC

Prestations :

• Immeuble datant des années 80
• Accès sécurisé par badge
• Interphone
• Sas d'entrée
• Fibre optique
• Bon état
• Sanitaires en parties communes
• Surface terrain : 0
• Haut. libre min. ss poutre : 4,5 m
• Résistance sol : 1 T/m²
• Accès bâtiment : Moyens Porteurs
  
• Nbr de portes plain pied : 1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr