Situé en plein coeur du centre-ville de Saint-Médard-en-Jalles (33160), nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 77m² en rez-de-chaussée (RDC). Ce local est idéal pour une activité commerciale, ou libérale, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement privilégié au sein de cette commune dynamique de l'agglomération bordelaise.
Caractéristiques du local :
. Rez-de-chaussée (RDC) : L'accès se fait directement depuis la rue, facilitant l'accueil de vos clients.
. Accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite) : Le local est entièrement accessible aux normes PMR, offrant ainsi une facilité d'accès à tous les publics, conformément aux réglementations en vigueur.
Emplacement stratégique :
Le local bénéficie d'une situation idéale en centre-ville, avec une forte affluence et une proximité immédiate des commerces, services, et parkings publics, ce qui en fait un emplacement de choix pour toute activité commerciale.
Avantages supplémentaires :
. Vitrine : Le local dispose d'une belle vitrine donnant directement sur la rue, offrant une grande visibilité pour exposer vos produits ou services.
. Proximité des transports en commun : Le local est bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès pour vos clients et employés.
Ce local est idéal pour un commerce de proximité, une boutique, un bureau d'accueil, ou encore une activité de services. Il offre un cadre fonctionnel et bien placé pour développer votre activité dans un secteur dynamique et attractif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Accessibilité:Bus Mairie de Saint Médard (BUS-3, BUS-30, BUS-37, BUS-84), Eglise de St Médard (BUS-71)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 77 | 1er janvier 2025 | 233,77 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
Impôt Foncier : 20,19 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Immeuble haussmannien
- Accès véhicules légers
- Fibre optique
- Très bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Faux plafonds
- Parquet
- Prises RJ45
- Surface RDC : 77 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
