Bureau à vendre de 1 150 m² à La Tour-de-Salvagny - 69890 Réf : 69_007523

VALORIS REAL ESTATE vous propose de découvrir ce nouvel immeuble de bureaux à l'architecture valorisante.

Ce bien proposé à la vente se compose de plusieurs plateaux divisibles, accompagnés de grandes terrasses.

Vous bénéficierez d'une implantation stratégique en étant au pied de l'A89, axe routier majeur.

Ces bureaux aménagés en open-space bénéficient également de places de stationnement en sous-sol.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRN7 / D307 / Autoroute du Soleil
Bus : lignes 86 et Ge4

Gare SNCF de La Tour de Salvagny
Plateau livré en open space
Plinthe double compartiment en périphérique avec uniquement le courant fort
Climatisation chaud/froid
Sol à définir avec l'acquéreur
BSO

Prix de vente : 3679008 € HD HH

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2.5 % HT

parkings : 1 place / 35 m²

qp parties communes bâtiment b : 11.78 %

bâtiment	etage - lot	destination	surface utile locative (en m²)	terrasse (en m²)	prix de vente hd/m²	prix de vente total hd (terrasses incluses)	disponibilité
	rdc - lot 0.2	bureaux	276,37	77,44 (1 200 € ht/hc/m²/an)	3 200 €	977 312 €	18 mois après accord
	rdc - lot 0.3	bureaux	186,43		3 200 €	596 576 €	18 mois après accord
	r+1 - lot 1.3	bureaux	74,87		3 200 €	239 584 €	18 mois après accord
	r+1 - lot 1.5	bureaux	168,72	19,31 (1 200 € ht/hc/m²/an)	3 200 €	563 076 €	18 mois après accord
	r+2 - lot 2.1	bureaux	184,44	18,18 (1 200 € ht/hc/m²/an)	3 200 €	612 024 €	18 mois après accord
	r+2 - lot 2.2	bureaux	216,83		3 200 €	693 856 €	18 mois après accord
	r+2 - lot 2.4	bureaux	75,34		3 200 €	241 088 €	18 mois après accord
	r+2 - lot 2.5	bureaux	182,71	23,76 (1 200 € ht/hc/m²/an)	3 200 €	613 184 €	18 mois après accord
total disponible			1 149,69	61,25		3 752 508 €