À Vendre : Bureaux Neufs avec Terrasses et Parking dans la Zone TECHLID
Valoris Real Estate vous propose à la vente des bureaux au sein d'un immeuble en construction, situé dans la dynamique zone d'activité TECHLID. Profitez d'un espace moderne et fonctionnel avec de nombreuses caractéristiques attrayantes.
Caractéristiques du Bien :
- Terrasses Privatives : Chaque plateau de bureaux bénéficie de terrasses pour des espaces extérieurs agréables.
- Nombreuses Places de Parking : Stationnement ample pour votre confort et celui de vos collaborateurs.
- Plateaux Paysagers : Bureaux livrés en plateaux paysagers, prêts à être aménagés selon vos besoins spécifiques.
Emplacement Idéal :
- Situation Stratégique : Situé dans la zone d'activité TECHLID, offrant une excellente visibilité et accessibilité.
- Accessibilité : Proche des axes autoroutiers principaux et bien desservi par les transports en commun pour un accès facile au centre de Lyon.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir des bureaux dans un emplacement stratégique avec des caractéristiques modernes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAéroport Lyon Saint-Exupéry à 40 min en voiture
Proximité immédiate Autoroute A6
Accès périphérique nord TEO par RN6
Bus 6 et 21 au pied de l'immeuble Arrêt Allée des Hêtres - Centre Presqu'île en 30 min
Gare TGV Lyon Part-Dieu à 20 min en voiture
• Bâtiments code du travail
• Type chauffage : Pompe à chaleur air/air réversible – Base RT2012
• Faux plafond : dalles en fibre minérale
• Surcharge plancher : norme NF EN 1991-1-1
• Trame de façade : 1,35 mètres
• Aménagement des bureaux : plateaux paysagers
• Hauteur sous-plafond : 2,70 mètres
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Sols : Souples / carrelage / faïence
• 1 ascenseur
• Accès Personne à Mobilité Réduite
• Plinthes périphériques
Prix de vente : 9698235 € HD HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2.5 % HT
parkings répartis selon les lots
| niveau | surface bureaux | parties communes | surface totale | terrasses | parkings | prix total ht (terrasses et parkings inclus) |
| rdc | 703,91 m² | 98,51 m² | 802,42 m² | 48,19 m² | 4 aériens + 2 élec. | 3 252 810 € |
| r+1 | 731,70 m² | 102,29 m² | 833,99 m² | 66,59 m² | 4 aériens + 2 élec. | 3 302 636 € |
| r+2 | 638,58 m² | 89,45 m² | 728,03 m² | 164,79 m² | 4 aériens + 2 élec. | 3 142 789 € |
| total | | | 2 364,44 m² | 279,57 m² | | 9 698 235 € |
