Bureau à vendre de 2 158 m² à Mérignac - 33700 Réf : 159311-0V

CBRE vous invite à venir découvrir ces bureaux neufs A VENDRE sur Mérignac à 5 minutes de l'Aéroport de Bordeaux Mérignac et de la rocade sortie 12.
Cet immeuble se situe également au pied d'une ligne de bus à haut niveau de service performant (BNSP) qui permet de relier l'Aéroport à Pessac Bersol.
D'une capacité de 500 personnes au total dans le cadre d'un classement ERP 4 type W, les plateaux sont desservis par deux ascenseurs.


Ces bureaux à vendre développent 3 700 m² environ en R+3 et offrent des prestations de qualité, des espaces lumineux, fonctionnels et des belles terrasses aux R+1 et R+3.

Accessibilité:

Route Rocade sortie N°12
Aeroport Aéroport de Bordeaux Mérignac à 3.6 km
Bus Lignes n° 20, 30, 39
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
1	Bureaux	1086,15	Immédiate	2750 m² HD	19 m²/an HT	4% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	1072	Immédiate	2750 m² HD	19 m²/an HT	4% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Impôt Foncier : 20 €/m2/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 4% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Terrasse R+1 : 321 m²
• RT 2012 -20 %
• ERP 4 Type W & M (effectif admissible 500 personnes)
• Plancher béton/système poteaux poutres
• Chauffage/climatisation P.A.C : VRV 3 tubes
• Bloc de sanitaires H/F et PMR
• Luminaires LED
• Fibre
• Largeur plateau : 18 m
• HSP : 2,70 m
• Totalité Parkings : 123 places
• Parkings lot 1° étage: 15 couverts, 22 extérieurs
• Parkings lot 3° étage: 14 couverts, 21 extérieurs
• Prix vente terrasse R+1 321m2 : 250 000 HT
• Prix vente terrasse R+3 50 m2 : 25 000 HT
• Prix vente Parkings couverts : 8000 euros HT
• Prix vente Parkings extérieurs : 4250 euros HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr