Bureau à vendre de 4 152 m² à Montpellier - 34000 Réf : 1105493-0V

A VENDRE - BUREAUX MONTPELLIER MILLENAIRE - 4 200 M2 DIVISIBLES
Immeuble LA NORIA
Programme de bureaux/locaux de formation à vendre d'environ 4 200 m2 sur 4 niveaux au coeur du quartier du Millénaire. ERP 2. Situé à 900 m. du tramway et à côté d'un pôle de restaurations. Excellente visibilité en bordure d'un axe passant.
Architecte : Philippe RUBIO

Accessibilité:

Bus Bus ligne 9 Arrêt Guglielmo Marconi à 450 m
Bus A proximité immédiate de la future ligne de trambus
Gare Gare TGV Sud de France à 3 km
Gare Gare St Roch à 3 km
Autoroute Autoroute A9/A709 sortie n°29 Montpellier Est à 2 km
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 6 km
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	1056,03	18 mois après accord	2876 m² HT	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	1109,92	18 mois après accord	2876 m² HT	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	1109,55	18 mois après accord	2876 m² HT	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	876,71	18 mois après accord	2876 m² HT	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Dossier en cours de remaniement pour passage en ERP d'enseignement (catégorie R) 2 ou 3.
• Ci-dessous l'ancienne version du dossier en attente de la mise à jour.
• Immeuble en R+3 développant plus de 4 400 m2 agrémenté d'une place végétalisée autour d'une Noria
• Hall vitré
• Plateaux d'environ 1 000 m2 livrés achevés
• HSP : 2,60 m
• Possibilité de livrer semi-brut (dont ventilation climatisation)
• Sanitaires en parties communes
• 2 ascenseurs
• Capacitaire : 900 personnes ERP 2
• 96 parkings sur 2 niveaux de sous-sol dont 20% sont pré équipés en électrique
• 11 extérieurs
• Local vélos et motos
• Terrasses privatives
• PC obtenu le 22 décembre 2022
• Livrable 18 mois après signature d'un acte authentique.
• Surface RDC : 1056,03 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr