Bureau à vendre de 1 106 m² à Nice - 06000 Réf : 164261-0V

NICE OUEST (06200) à vendre en VEFA immeuble tertiaire d'une superficie d'environ 1 100 m² répartie en R+5 avec terrasses, espaces verts et stationnements, sur le site en développement de la plaine du Var.
Le projet se situe dans l'environnement proche du projet urbain lancé par la métropole "Nice Méridia" sur la plaine du Var.

Cet environnement offre de nombreux avantages, tels que la proximité des accès autoroutiers, des commerces, centre commercial, des services et des transports en commun.

Accès rapide par les voies principales :
. A8
. Tram
. Aéroport
. Future gare TGV St Augustin

Commerces de proximité, site en devenir.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Commerce	94	24 mois ap. déb. trx	5200 m² HD	n.c.	4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	33	24 mois ap. déb. trx	5200 m² HD	n.c.	4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	218	24 mois ap. déb. trx	5200 m² HD	n.c.	4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	218	24 mois ap. déb. trx	5200 m² HD	n.c.	4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	218	24 mois ap. déb. trx	5200 m² HD	n.c.	4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
4	Bureaux	170	24 mois ap. déb. trx	5200 m² HD	n.c.	4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
5	Bureaux	155	24 mois ap. déb. trx	5200 m² HD	n.c.	4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1SS	Parkings		24 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1SS	Parkings		24 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1SS	Parkings		24 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble en R+5
• 1 commerce en RDC
• Vente à la découpe par étage: entre 155 et 218 m²
• Façade en teinte noir et vert
• Ossature aluminium
• Nombreux vitrages pour une luminosité optimale
• Bureaux livrés aménagés et cloisonnés
• Stationnements voitures, motos et vélos
• Espaces vert
• 2 zones de terrasse: R+1 et R+4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

16 Parkings int. 8 Parkings int. 31 Parkings int.