Bureau à vendre de 365 m² à Oberhausbergen - 67205 Réf : 1192103-0V

Immeuble ELLIPSE 2
Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux à vendre au sein d'un immeuble de bon standing en R+1, construit en 1998, situé dans le parc tertiaire VALPARC, à Oberhausbergen.
Ces bureaux sont aménagés, cloisonnés et climatisés. Ils sont accessibles de plain-pied et disposent de 18 places de parking extérieur.

Oberhausbergen est située à l'Ouest de Strasbourg et fait partie de l'Eurométropole de Strasbourg.
C'est un parc tertiaire qui concentre une centaine d'entreprises, dans un cadre verdoyant et qualitatif, facilement accessible depuis l'autoroute A351.

Il es également possible de rejoindre la zone en transports en commun.

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A351/A4
SNCF Gare TGV Strasbourg à 10 minutes
Bus Bus lignes 17, 220 et 404
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 15 minutes
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	364,64	Immédiate	1800 HD/m²	27,88 HT/m²/an (Base 2021)	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement

Impôt Foncier : 22,62 €/HT/m²/an (Base 2023)
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol moquette
• Murs peints
• Faux-plafond avec luminaires
• Chauffage électrique
• Climatisation
• Plinthes périphériques
• Sanitaires H/F communs
• 18 Emplacements de parking extérieurs privatifs
• Zone d'implantation :4- Excellent
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 364,64 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr