Bureau à vendre de 3 715 m² à Strasbourg - 67000 Réf : 1277718-0V

Immeuble GAÏA
Proche des Institutions Européennes, Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux neufs à vendre dans le quartier internationales des affaires à Strasbourg.
Environnement dynamique avec desserte optimale.
Ces bureaux sont disponibles dans un immeuble de 5 000 m² SDP, dont 1 226 m² sont destinés à des structures de l'économie sociale et solidaires.
Suite au succès rencontré par Archipel 1, l'Eurométropole de Strasbourg a choisi de lancer Archipel 2 qui s'étendra cette fois-ci sur 10 hectares où seront proposés des bureaux, commerces, habitations et équipements culturels et sportifs.

A proximité des Institutions Européennes, le Quartier d'Affaires Archipel est un lieu stratégique pour le développement de bureaux dernière génération dans un environnement international.
Archipel est relié à la gare en moins de 10 minutes en tramway et en voiture.

Accessibilité:

STRASBOURG WACKEN - ARCHIPEL 2

Autoroute Autoroutes A4/A35
SNCF Gare TGV Strasbourg à 11 minutes
Bus Bus lignes 50 et 60
Bus Bus ligne H
Tram Tram lignes B et E
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 20 minutes
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
4	Bureaux	370	Juin 2027	4000 /m² (SDP) HT HD	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
5	Bureaux	1080	Juin 2027	4000 /m² (SDP) HT HD	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
6	Bureaux	975	Juin 2027	4000 /m² (SDP) HT HD	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
7	Bureaux	975	Juin 2027	4000 /m² (SDP) HT HD	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
8	Bureaux	315	Juin 2027	4000 /m² (SDP) HT HD	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA

Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Bâtiment écologique et qualitatif :
• Labels BBCA et Bâtiment Biosourcé
• Certifications HQE
• RE2020 seuil RE2028
• ERP 2ème catégorie type R
• Structure bois
• Bardage Bois
• Toiture végétalisée: gestion des eaux de pluie et rafraîchissement naturel
• Brise-soleil
• Stationnements privatifs : 11 places
• Local à vélos

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr