Bureaux neufs à louer à TOULOUSE centre ville, en bordure du Canal du Midi. Immeuble à construire. Belles prestations. Possibilité d'extension pour une surface totale de 6 331 m².
Proximité immédiate des accès rocades.
Station de métro Canal du Midi à 100 mètres (ligne B).
Lignes de bus n° 15 et 70 . Proximité station navette Aéroport.
Accessibilité:Route Proximité immédiate accès rocades.
Metro Station de métro Canal du Midi (ligne B) à 100 m.
Bus Lignes de bus n° 15 et 70 . Proximité station navette Aéroport.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| Bureaux | 4908 | 16 mois ap. déb. trx | n.c. | n.c. | 2,5% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur | |
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 2,5% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :Loyers valeurs actuelles (ILAT T2 2024) - Bureaux : 265,00 euros/m²/an HT HC - Parkings aériens : 750,00 euros/place/an HT HC - Parkings couverts : 1 500,00 euros/place/an HT HC - Terrasses : 130,00 euros/m²/an HT HC - Locaux vélos : 50,00 euros/m²/an HT HC Ces montants seront ré-actualisables au moment de la prise d'effet du bail. Prix de vente valeurs actuelles (ILAT T2 2024) - Bureaux : 4 500,00 euros/m² HT - Parkings aériens : 12 500,00 euros/place HT - Parkings couverts : 25 000,00 euros/place HT
Prestations :- Immeuble de 4 908 m² (4 800 m² SDP) en R+4 sur un niveau de sous-sol.
- Surfaces annexes de 307 m² en Rez-de-Jardin et terrasses de 139 m².
- Projet de rénovation avec possibilité d'extension pour 6 331 m² au total.
- Immeuble disposant de 2 ascenseurs.
- Prestations : nous consulter.
- Division possible à partir de 1 000 m² : nous consulter.
- Local vélos.
- 99 emplacements de voitures :
- 11 extérieurs
- 88 couverts (sous l'immeuble voisin).
- Projet en cours de définition.
- Livraison prévisionnelle : 4° trimestre 2027.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 99 places
Bâtiment économe
0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
0
kgeqCO2/m²/an
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