Bureau à vendre de 470 m² à Villeurbanne - 69100 Réf : 903512-0

Bureaux cloisonnés de 470m² divisibles à louer
Immeuble LE THOR
Face au Parc de la Tête d'Or, dans un immeuble de bureaux, en étage élevé, plateaux de bureaux avec parkings à louer.

Accessibilité:

Autoroute Boulevard périphérique Nord, A42, A6, A46
SNCF Lyon-Part-Dieu à 15 minutes (à 4 arrêts de tramway)
Tram Ligne de Tramway T1 Montrochet/Feyssine : Arrêt Condorcet à 800 m de l'immeuble
Métro Lignes A et B reliées directement par le bus
Bus Plusieurs lignes de bus dont les lignes 59 et 70 à 100 m
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
8	Bureaux	338	Immédiate	2650 HD/m²	n.c.	2% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l'acquéreur.
9	Bureaux	132	Immédiate	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l'acquéreur.

Impôt Foncier : 25 €/HT/ m² / an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 2% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l'acquéreur.

Information sur le Bail :

Loyer parking intérieur: 1 100 euros/unité/an HT HC Loyer stockage : 40 euros HT HC/m²/an Frais de rédaction de bail :1200 euros HT partagé par moitié entre Bailleur et Preneur


Prestations :

• Immeuble de bureaux sécurisé (Digicode, portail électrique)
• Ascenseurs
• Façade mur béton rénovée en 2013
• Hall d'entrée rénovés en 2016
• Accès PMR
• Fibre optique
• Rafraichissement d'air réversible
• Faux plafonds
• Store et double vitrage
• R+8: Sol : 1 salle de réunion, 1 open-space, 12 bureaux
• moquette (neuve) et carrelage
• Plinthes périphériques
• Faux plafond
• Fibre Optique,
• Baie de brassage
• Sanitaires en partie privative et en partie commune
• Places de parking couvert

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr