Entrepôt à vendre de 733 m² à Canéjan - 33610 Réf : 886358-0

À VENDRE/À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉS DE 733 M² EN ZONE D'ACTIVITÉS - CANÉJAN
A proximité de la rocade et des autoroutes, RCG vous propose à la location un immeuble indépendant de 733 m² en R+1 en très bon état situé sur la zone d'Actipolis à Canéjan.

Bureaux câblés et climatisés d'une surface de 233 m² réparties sur deux niveaux.
Sol carrelage, cloisonnement modulable semi-vitré et vitré toute hauteur, placards intégrés, faux-plafond acoustique, 2 salles de réunion, 5 bureaux, accueil, vestiaires, sanitaires à chaque niveau.
Terrasse au 1er étage.

Au rez-de-chaussée, entrepôt de 296 m² avec une porte sectionnelle 3x4 m et d'une mezzanine de 180 m². Hauteur 7.80 m. Atelier équipé de climatisation réversible. Sol béton quartz avec minimum 1T/m² de résistance au sol.

Parking sur site de 8/9 véhicules.

Accessibilité:

Autoroute À proximité immédiate de l'A63
À proximité de la rocade, sorties n°15 et n°16
À proximité de l'A10 et de l'A62
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC+Etage	Activités	500		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	233		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule	Activités	733	Immédiate	2706,36 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Impôt Foncier : 6 €//m²/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Bardage en bois + baies vitrées en bon état (rénové N-1)
• Ossature métallique
• 1 porte sectionnelle 3 x 4m
• Sol béton quartz avec minimum 1T/m² de résistance au sol
• Hauteur sous plafond entrepôt : 7.80 m
• Hauteur sous plafond mezzanine : 4.70 m (faîtage)
• Carrelage
• Climatisation réversible
• Cuisine aménagée
• Salle de réunion
• Archives
• Sanitaires H/F sur les deux niveaux
• Armoires encastrées
• Site sécurisé : interphone, contrôle d'accès par badge, alarme et caméras de surveillance
• Cloisons semi vitrées et toute hauteur
• Accès PMR
• 8/9 places de parking
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 500 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr