Entrepôt à vendre de 2 840 m² à Ecquevilly - 78920 Réf : 121

Opportunité d'investissement : 2 bâtiments d'activité à vendre loués à Ecquevilly (78) dans la zone du petit parc.

Accès site par D43 ou D113
Accès par A13 (sortie 8)
Accès A14
Gare SNCF des Mureaux
(Paris Saint-Lazare)
Bus 11

Locaux à usage de stockage, entrepôt, bureaux
Site indépendant détenu en pleine propriété
Année de construction : années 2000
Bardage double peau
Hauteur libre 7 mètres
Chauffage au gaz.
Surface parcellaire : environ 8200m² (4300 + 3900m²)
TF (environ) : 21.500 ?

Surface du bâtiment 1 : 1440m² dont 170 m2 de
bureaux

Permis de construire pour une extension de 512m² validé,
construction août 2024

Surface du bâtiment 2 : 1400 m²

Les points forts
+ Bonne desserte
+ Zone d'activité du Petit parc dynamique
+ Locataires AAA
+ Nouveaux baux octobre 2024
(3/6/9 et contre lettre pour 3 ans de garantie et 6 ans fermes)

Prix de vente net vendeur hors droits, hors frais :
3 500 000 ?
Honoraires de commercialisation :
3% H.T du prix de vente TTC charge acquéreur

Rentabilité actuelle brute : 7,8
Loyer annuel 275 000? environ à partir d'Octobre 2024.

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