Entrepôt à vendre de 2 725 m² à Eschau - 67114 Réf : 1280303-0V

QUARTIER BURO
Immeuble ESCOVIA
Rive Gauche CBRE vous propose des cellules neuves à usage d'activités, au sein du village entreprises Escovia, situé à Eschau.
Bâtiment A: 420m2
Bâtiment B: 2 305m2 (8 cellules)
Le village d'entreprises se décompose en 2 quartiers, Quartier Buro et Quartier Mezzo.
Cette zone dynamique est située dans un environnement verdoyant au coeur du centre économique du sud de l'Eurométropole de Strasbourg.

A proximité immédiate des principaux axes routiers de l'Eurométropole de Strasbourg.

Idéal pour des activités commerciale, artisanales, industrielles ou de services.

Accessibilité:

Frontière immédiate avec l'Allemagne
Autoroute Autoroute A35
SNCF Gare TGV Strasbourg à 21 min en voiture
Bus Bus lignes 260, 270 et 271 - Arrêt de bus CFA
Aéroport Aéroport de Strasbourg Entzheim à 14 min en voiture
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	125,68	2025	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	107,42	2025	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule A1	Activités	233,1	2025	1651,65 /m² HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	112,43	2025	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	74,86	2025	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule A2	Activités	187,29	2025	1655,19 /m² HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	174,55	2025	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	155,47	2025	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule B3	Activités	330,02	2025	1590,81 /m² HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	168,45	2025	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	147,27	2025	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule B4	Activités	315,72	2025	1590,02 /m² HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	156,65	2025	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	137,55	2025	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule B2	Activités	294,2	2025	1590,75 /m² HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	148,52	2025	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	129,45	2025	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule B6	Activités	277,97	2025	1590,1 /m² HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	148,52	2025	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	129,44	2025	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule B7	Activités	277,96	2025	1590,16 /m² HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	148,56	2025	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	127,5	2025	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule B5	Activités	276,06	2025	1590,23 /m² HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	148,52	2025	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	127,47	2025	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule B8	Activités	275,99	2025	1608,75 /m² HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	138,74	2025	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Activités	117,95	2025	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule B1	Activités	256,69	2025	1608,94 /m² HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA

Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Ensemble immobilier composé de 4 bâtiments de type ERT (établissement recevant des travailleurs) - RT 2012
• Possibilité ERP et Restauration
• Bâtiment A (420m²)
• RDC : une surface de 238m² dédiée à du showroom, du stockage, de la production
• R+1 : une surface de 182m² à destination de bureau - 8 places de parking
• 1 terrasse et 1 balcon complète le lot
• Bâtiments A & B:
• Ossature et charpente métalliques
• Dalle béton 2T/m²
• Bardage double peau isolé
• Toiture bac acier galvanisé avec isolation renforcée
• Panneaux photovoltaïques en toiture
• Accès porte sectionale manuelle 3 x 3,50m
• Accès PMR
• Isolation Thermique des plateaux de bureaux
• Hauteur utile RDC: 3,50m
• Hauteur utile 1er: 2,70m
• Possibilité stockage en RDC
• 2 Skydomes/cellule
• RDC: livré "brut ,fluides en attente"
• R+1 : surface à destination de bureaux , pré-équipée
• Bâtiment B: Cellule BURO (divisible dès 257m²)
• 4 places de parking minimum/cellule
• Borne de recharge rapide commune
• Abri vélo - places
• Surface RDC : 1470,62 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr