Entrepôt à vendre de 11 656 m² à Illkirch-Graffenstaden - 67400 Réf : GL-A40212V

Bureaux / Entrepôt à vendre ou à louer - ZI Sud - Illkirch Graffenstaden

En direction du Sud de Strasbourg, dans la Zone Industrielle Sud d'Illkirch Graffenstaden, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose une opportunité à l'achat ou location : cet ensemble immobilier de bureaux et entrepôt.

Il se compose de deux immeubles :
- un immeuble de bureaux récent et rénové d'une surface de 4.724 m² en R+2
- un entrepôt entièrement sprinklé de 5595 m²

Ce site est implanté sur un terrain de 20.000 m² environ, avec un parking extérieur de 125 places. Proche des axes routiers/autoroutiers, à 350 m² des transports en commun.

Disponibilité: immédiate

Situation:
A 11 km de Strasbourg
- Autoroute A35
- Sortie n°6
- Parking Relais Tram Baggersee
- Pistes cyclables
- Station Vélhop / Véloparc

Prestations:
- BUREAUX
- Hall d'accueil
- Accès par 2 ascenseurs
- 1 escalier central et 2 escaliers de chaque côté de l'immeubles
- Bureaux aménagés en openspace, avec des bureaux cloisonnés
- Salle de réunion et call box
- Show room en rdc
- Chauffage central au gaz et climatisation
- Sol moquette en dalle
- Faux plafond avec pavé lumineux Led avec variateur
- Prises RJR45, local serveur
- Espace de détente, salle de sport, vestiaires avec douches
- Restaurant d'entreprise: 150 m
- Sanitaires double à chaque étage
- Local serveur sécurisé, avec système antifeu
- ENTREPÔT de type Classe C
- Murs en béton cellulaire
- Couverture isolée
- Sol en macadam peint
- Hauteur libre de 7 mètres
- Racks de stockage
- Mezzanine de 1212 m²
- Chauffage par aérothermes Gaz
- Eclairage intérieur par néons et éclairage naturel par zénithal
- Aie de manœuvre
- Local de charge
- Locaux sociaux avec douche et bureaux d'atelier
- Porte d'accès de plain-pied x1
- Portes d'accès à quai: x4
- Ensemble sprinklé avec cuve

Honoraires:
3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur