Entrepôt à vendre de 4 514 m² à Montgeron - 91230 Réf : 13102000G-0002V

EVOLIS | LOCAUX D'ACTIVITES | A VENDRE
En façade de la N6 et à proximité de la zone commerciale du Valdoly, EVOLIS vous propose une opportunité rare sur le secteur d'acquérir vos locaux d'activités avec bureaux d'accompagnements. Cellules à partir de 599 m² et jusqu'à 704 m² avec entrée privative, un accès de plain pied, 5 à 6 parkings par cellule.
Construction aux dernières normes de réglementation thermiques, toitures photovoltaïques et environnement verdoyant.

Accessibilité:

Bus Réseau Val d'Yerres Val de Seine - Ligne A
RER RER D - MONTGERON CROSNE
RER RER D - VILLENEUVE SAINT GEORGES
Route N6
Autoroute A6
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	422	Janvier 2025	n.c.	n.c.	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Accueil	55	Janvier 2025	n.c.	n.c.	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
1	Bureaux	125	Janvier 2025	n.c.	n.c.	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
Total Cellule A2	Activités	602	Janvier 2025	1750 m² HD	n.c.	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Activités	422	Janvier 2025	n.c.	n.c.	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Accueil	55	Janvier 2025	n.c.	n.c.	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
1	Bureaux	125	Janvier 2025	n.c.	n.c.	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
Total Cellule A3	Activités	602	Janvier 2025	1750 m² HD	n.c.	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Activités	420	Janvier 2025	n.c.	n.c.	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Accueil	55	Janvier 2025	n.c.	n.c.	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
1	Bureaux	124	Janvier 2025	n.c.	n.c.	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
Total Cellule A1	Activités	599	Janvier 2025	1750 m² HD	n.c.	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Activités	420	Janvier 2025	n.c.	n.c.	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Accueil	55	Janvier 2025	n.c.	n.c.	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
1	Bureaux	124	Janvier 2025	n.c.	n.c.	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
Total Cellule A4	Activités	599	Janvier 2025	1750 m² HD	n.c.	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Activités	475	Janvier 2025	n.c.	n.c.	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Accueil	35	Janvier 2025	n.c.	n.c.	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
1	Bureaux	194	Janvier 2025	n.c.	n.c.	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
Total Cellule B1	Activités	704	Janvier 2025	1750 m² HD	n.c.	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Activités	475	Janvier 2025	n.c.	n.c.	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Accueil	35	Janvier 2025	n.c.	n.c.	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
1	Bureaux	194	Janvier 2025	n.c.	n.c.	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
Total Cellule B2	Activités	704	Janvier 2025	1750 m² HD	n.c.	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Activités	475	Janvier 2025	n.c.	n.c.	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Accueil	35	Janvier 2025	n.c.	n.c.	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
1	Bureaux	194	Janvier 2025	n.c.	n.c.	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
Total Cellule B3	Activités	704	Janvier 2025	1750 m² HD	n.c.	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)

Régime Fiscal : TVA (20%)
Honoraires : 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.

Prestations :

• Site clos par portail électrique
• Espace verts paysagé, bordures, trottoirs
• Eclairage extérieur
• Façade d'architecture contemporaine (bois, acier, aluminium, laqué et verres)
• Toiture 100 % en panneaux solaires photovoltaïques
• Bureaux
• Carrelage en RDC
• Moquette en dalle ou PVC au 1er étage
• Doublage et isolation conforme à la RT2012
• Faux plafond en dalles minérales
• Eclairage LED
• Plinthes périphériques
• 1 prise de service dans chaque hall d'entrée
• Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
• 2 sanitaires dont 1 PMR (en RDC)
• Activités :
• Tarif jaune 48 kVA/cellule
• Skydomes & éclairage zénithal
• Surface RDC : 3434 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre min. ss poutre : 4,3 m
• Haut. libre max. ss poutre : 7 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Accès bâtiment : Moyen & Gros Porteurs
• Nbr de portes plain pied : 1
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Bac acier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr