Entrepôt à vendre de 5 907 m² à Noé - 31410 Réf : 169450-0V

Immeuble WOODEUM
à construire
Locaux d'activité et commerces à vendre à NOÉ, au Sud-Ouest de TOULOUSE. Programme à construire. Bureaux en étage. Situé dans un pôle dynamique - Belle visibilité.
À proximité immédiate des commerces et services . Pôle d'activité dynamique.
Accès immédiat à l'A64 - Sortie 28.
À 5 m de la gare de LONGAGES désservant TOULOUSE en 30 m.
À 15 m à pied du centre ville de NOÉ.

Accessibilité:

À proximité immédiate des commerces et services . Pôle d'activité dynamique.
Autoroute Accès immédiat à l'A64 - sortie 28
SNCF À 5 m de la gare de LONGAGES désservant TOULOUSE en 30 m.
À 15 m à pied du centre ville de NOÉ.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	620	Octobre 2025	1410 m² HT	n.c.	6% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	502	Octobre 2025	1410 m² HT	n.c.	6% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	433	Octobre 2025	1410 m² HT	n.c.	6% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	433	Octobre 2025	1410 m² HT	n.c.	6% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	416	Octobre 2025	1410 m² HT	n.c.	6% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	416	Octobre 2025	1410 m² HT	n.c.	6% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	404	Octobre 2025	1410 m² HT	n.c.	6% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	395	Octobre 2025	1410 m² HT	n.c.	6% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	358	Octobre 2025	1550 m² HT	n.c.	6% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	304	Octobre 2025	1550 m² HT	n.c.	6% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	304	Octobre 2025	1550 m² HT	n.c.	6% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	304	Octobre 2025	1410 m² HT	n.c.	6% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	280	Octobre 2025	1550 m² HT	n.c.	6% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	246	Octobre 2025	1550 m² HT	n.c.	6% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	246	Octobre 2025	1550 m² HT	n.c.	6% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	246	Octobre 2025	1410 m² HT	n.c.	6% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 6% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Sur une parcelle clôturée et fermée par un portail coulissant motorisé.
• Ensemble immobilier à construire, composé de 16 cellules à usage de commerces et de locaux d'activité.
• 6 lots à usage de commerces
• 10 lots à usage de locaux d'activité.
• Bâtiment à ossature métallique, façade en bardage métallique double peau, toiture bac acier isolé.
• Installation photovoltaïque en toiture, trappes de désenfumage pour les cellules > à 300 m².
• Un accès piéton et une porte sectionnelle par lot (Hauteur 3,5 m).
• Une porte de secours à l'arrière de chaque lot.
• Dépôt :
• Dalle béton armé, Charge d'exploitation au sol 2t/m
• HSP dépôt 5,5 m
• Eclairage LED
• Electricité tarif bleu
• Un bloc sanitaire au RDC avec WC et lave mains.
• Bureaux aménagés en mezzanine :
• Mezzanine à ossature métallique et plancher béton
• Charge d'exploitation au sol 350 kg / m²
• Revêtement de sol en PVC
• Cloisons plaquées peintes
• Faux plafonds avec éclairage LED intégré
• Climatisation réversible.
• Possibilité d'adapter les prestations au cahier des charges du Preneur.
• Parkings : 4 emplacements par lot
• (67 places pour l'ensemble)
• Livraison Octobre 2025
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr