Entrepôt à vendre de 595 m² à Saint-Vulbas - 01150 Réf : 01_000967

RARE A LA VENTE

Valoris Real Estate vous propose une opportunité immobilière exceptionnelle : un local d'activité récent (2017) de 595m² avec un terrain indépendant clos de 5 116m² situé en plein cœur de la plaine de l'Ain, à seulement 3km de Saint-Vulbas. Le terrain est constructible puisqu'une réserve foncière de 2 000m² offre la possibilité d'agrandir le bâtiment ou d'implanter d'autres constructions.

Le local est spacieux et fonctionnel avec ses 405m² d'atelier et 190m² de bureaux et locaux sociaux.

L'accessibilité est optimale grâce aux deux portes sectionnelles motorisées, dont une avec quai de déchargement. Cela facilite le chargement et le déchargement des marchandises. Un grand parking et une aire de retournement complètent l'ensemble.

Implanté au cœur d'une zone d'activité dynamique, à proximité des axes routiers principaux, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité.

A visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frA42 à proximité immédiate
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 25 min en voiture

4 Kms de Sait-Vulbas

30 min de Lyon
ACTIVITES
Accès semi
Aire de retournement
Cour de déchargement
Porte sectionnelle à quai niveleur 3*3m
Porte sectionnelle plain-pied 4m*3m50
Parking extérieur
Charpente métallique
HSP 6,50 m minimum
Bardage double peau
Couverture bac acier
Dalle industrielle 3 tonnes minimum
Eclairage : rampe tubes
Trappe de désenfumage
Réseau triphasé
Aérothermes gaz
Tarif bleu mais possibilité d'avoir tarif jaune

BUREAUX
Cuisine
Faux-plafond
Luminaires encastrés
Volets électriques
Carrelage
Alarme
Fibre optique
Baie de brassage
Accessibilité PMR
Climatisation réversible

TERRAIN
5100 m²
Encore 2000m² de constructible
Clos et sécurisé
Portail électrique
Prix de vente : 950000 € HD HT
Montant de la taxe foncière : 4317 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT

405m² d'activités
190m² bureaux/locaux sociaux

batiment - lot

etage

type

surface

prix vente

prix vente m2

parkings

disponibilité