Local commercial à vendre de 650 m² à Méry-sur-Seine - 10170 Réf : LT-46380-6618

À vendre – Manoir de caractère de 10 chambres à Méry-sur-Seine - Aube (10)

Nichée au coeur d'un vaste domaine de 47 hectares, cette sublime propriété, édifiée en 1814, s'offre désormais à la vente pour des investisseurs du secteur de l'hôtellerie et de l'événementiel. À l'origine concue comme la résidence de la maîtresse d'un sénateur, cette demeure exceptionnelle se compose d'un manoir principal et de plusieurs annexes.
Le manoir, baigné de lumière et d'une superficie de 650 m² répartis sur 3 étages, abrite 10 chambres somptueuses, 6 salles de bains, ainsi qu'une piscine intérieure avec sauna. Rénovée et agrandie en 2012, la villa offre une belle terrasse et une véranda de 100 m², permettant de profiter pleinement des 47 hectares de forêts. De plus, le terrain dispose d'un jardin d'hiver qui offre la possibilité de créer un espace de réception ou d'exposition unique, tandis qu'une ferme, dotée d'une remarquable charpente, est actuellement utilisée comme espace de stockage.
Parmi les dépendances, on trouve une grange, une orangeraie, un pavillon de chasse et une maison de gardien. Le pavillon de chasse, offrant 300 m² d'espace, dispose d'une grande salle de réception avec cheminée, une salle de réunion, un bureau, une salle de jeux, une salle de bains, une cuisine, une buanderie et deux caves spacieuses. La maison du gardien, comprenant deux chambres, une cuisine, une salle de bains et un grenier à restaurer, peut être adaptée à diverses fins.
Le parc, agrémenté de peupliers, d'érables, de chênes bicentenaires et de cèdres, est bordé par les bras de la Seine et agrémenté de deux étangs, créant ainsi un cadre serein et pittoresque.
Avec 5 hectares de terrain constructible sur place, cette propriété offre l'opportunité d'élargir et de personnaliser votre futur hôtel de luxe. De plus, la classification de la propriété en zone bleue claire dans le Plan de Prévention du Risque d'Inondation de la Seine Aval, avec un faible risque, garantit la sécurité de votre investissement.
Cette propriété représente bien plus qu'une simple opportunité d'investissement. Elle incarne la possibilité d'établir un hôtel de renommée internationale et un lieu d'événements prestigieux au charme inégalé.
Le prix de vente de ce manoir est estimé à 1 864 000 HT.
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