MURS COMMERCIAUX BEL EMPLACEMENTATLANTIQUE EXPANSION propose à la vente des murs commerciaux comprenant trois lots distincts.Le premier lot est un espace commercial au rez-de-chaussée de 280m², loué à une enseigne nationale depuis juillet 2019, avec un loyer annuel de 52 800€ HT en 2023.À l'étage, se trouvent deux lots de bureaux : Le premier plateau de 164m², incluant des parties communes et une terrasse de 31m², est loué depuis décembre 2019 pour un loyer annuel de 21 670€ HT. Le second plateau de 61m², également avec des parties communes, est loué depuis décembre 2019 pour un loyer annuel de 7 260€ HT.En 2023, les revenus totaux générés par ces trois lots s'élèvent à 81 730€ HT. Pour 2024, compte tenu du plafonnement des loyers commerciaux, un loyer révisé d'environ 83 500€ HT est prévu.Ces biens bénéficient d'un excellent emplacement dans une zone commerciale proche de grandes enseignes sur l'agglomération nantaise.Le prix de vente est de 1 100 000€ HT net vendeur.Pour plus d'informations, contactez ATLANTIQUE EXPANSION au 02.40.20.63.11.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Immédiate
Prix de vente : 1100000 € HT
Loyer annuel : 83500 € HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface | prix vente | prix vente m2 | parkings | disponibilité |
Bâtiment économe
0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
0
kgeqCO2/m²/an
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