Local commercial à vendre de 639 m² à Valence - 26000 Réf : 1122795-0

S.L.D.I vous propose:
Les murs commerciaux ou à la location un local entièrement conçu et destinés pour la restauration.
Idéalement situé proche d'un complexe de loisir ce local de 566m² avec une terrasse de 60m² situé à l'avant du local et une de 230m² situé à l'arrière sur un terrain privatif de 870m².
Local technique en toiture cloisonné de 50m² + gaine + BAG + 7 places de stationnement en sous-sol.
- Ce local à grande surface peut également convenir pour commerces d'alimentations ou salles de sport.

Votre contact:
Thierry SCIANDRA : 04 82 29 65 37
t.sciandra@sldi-immobilier.com

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC Co.	Restaurant	566		n.c.	n.c.	5% du du prix de cession soit 80 000 euros charge preneur	T.V.A.
Terrasse	Terrasse	60		n.c.	n.c.	5% du du prix de cession soit 80 000 euros charge preneur	T.V.A.
RDC Stock.	Réserve	23		n.c.	n.c.	5% du du prix de cession soit 80 000 euros charge preneur	T.V.A.
Etage	Locaux techniques	50		n.c.	n.c.	5% du du prix de cession soit 80 000 euros charge preneur	T.V.A.
SS	Parkings			n.c.	n.c.	5% du du prix de cession soit 80 000 euros charge preneur	T.V.A.
Total Cellule RDC	Restaurant	639	Immédiate	2555,91 m² HD	n.c.	5% du du prix de cession soit 80 000 euros charge preneur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 5% du du prix de cession soit 80 000 euros charge preneur

Prestations :

• Livré brut de béton avec:
• Vitrines posées
• Menuiseries traitées acoustique.
• Accès véhicules légers en sous sol
• Local technique en toiture 50m²
• 60 m² de terrasse (devant)
• 240 m² de terrasse en dur sur le terrain privatif à l'arrière du bâtiment env 870m²
• Gaine d'extraction possible
• Bac à graisse possible
• Possibilité de mettre une licence
• Climatisation possible
• Local PMR
• Activités autorisées : Tous commerces
  
• Activités interdites : Tous commerces sauf nuisances
  
• Zone d'implantation :Centre-Ville
• Visibilité :Très bonne
• Nombre de vitrines : 1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 7 places